واصلت أسعار العقارات السكنية في ألمانيا انخفاضها، بحسب بيانات يوم أمس الجمعة، وسط أكبر أزمة عقارية تشهدها البلاد منذ عقود.
فقد انخفضت أسعار العقارات خلال الربع الرابع بشكل كبير، كما شهدت انخفاضاً بنسبة 10.2٪ في الربع الثالث، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وكان الانخفاض في أسعار المنازل الفردية والعائلية في المدن الكبرى ملفتاً حيث انخفض بنسبة 12.7%، بينما انخفضت أسعار الشقق بنسبة 9.1%.
ويعتبر هذا الانخفاض الأكبر في تاريخه، وذلك منذ أن بدأ مكتب الإحصاءات الألماني في الاحتفاظ بالسجلات العقارية عام 2000.
وفي تعليق له على الموضوع، قال كونستانتين خلوديلين من قسم الاقتصاد الكلي في المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW): “حتى عام 2022، كانت هناك فقاعة أسعار مضاربة في ألمانيا، وهي واحدة من أكبر الفقاعات في الخمسين عاماً الماضية والأسعار تنخفض منذ ذلك الحين .. لقد انفجرت الفقاعة.”
ويرجع هذا الانخفاض إلى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة والتكاليف، مما دفع المطورين إلى الإفلاس وتجميد الصفقات نتيجة قلة التمويل المصرفي.
