يستخدم القاطنون في ألمانيا مختلف الوسائل خلال البحث عن الشقة المثالية بدءاً من النشر على مواقع التواصل الاجتماعي إلى منح أصحاب العقارات أموالاً إضافية، لذلك سنقدم في هذا المقال أفضل النصائح للعثور على منزل مستأجر.
ويعد العثور على شقة في ألمانيا مع النقص الكبير في المساكن في معظم المدن الألمانية، والطوابير الطويلة من الباحثين عن منازل، أحد الأشياء الصعبة التي يواجهها الأجانب، حيث من المحتمل أن يتعرض الأشخاص الذين يحملون أسماء أو وثائق أجنبية إلى التمييز.
ابدء
عند تحديد النهج الأكثر فعالية لبدء البحث، سواء كان ذلك يتضمن الوصول إلى الصفقات الحصرية قبل أن تصبح متاحة للجمهور أو الاعتماد على مواقع الويب ومنصات البحث ذات السمعة الطيبة، أعرب ما يقرب من نصف الأفراد الذين شملهم الاستطلاع (48 بالمائة) عن تفضيلهم للاستخدام الجيد المواقع المعروفة مثل ImmoScout24 وImowelt. بالإضافة إلى ذلك، أشار حوالي 35% إلى أنهم يعتقدون أن الكلام الشفهي هو الطريقة الأكثر موثوقية.
كشفت نسبة أقل (8.7%) عن أنهم يفضلون استخدام منصات الإنترنت مثل Facebook وeBay Kleinanzeigen للبحث عن القوائم، بينما اختار 4.3% الذهاب مباشرة إلى أصحاب العقارات البارزين مثل Vonovia وDeutsche Wohnen. ومع ذلك، كان الإجماع العام بين جميع المشاركين على أن استكشاف طرق متعددة هو النهج الأكثر فعالية لزيادة احتمالية العثور على مكان مناسب.
من أجل العثور على شقة للإيجار، من المفيد استكشاف الخيارات المختلفة، مثل المواقع الإلكترونية الأقل شهرة، وحتى استخدام منصات مثل LinkedIn للنشر.
في سعيهم للعثور على منزل، استنفد العديد من الأفراد جميع الخيارات، بدءًا من طلب المساعدة من الأصدقاء وحتى البحث عن منشورات متاجر البقالة والتشاور مع وكلاء العقارات.
في حين نصح بعض الأفراد بالتواصل بشكل استباقي مع أصحاب العقارات أو الوكلاء المرتبطين بالمباني محل الاهتمام للاستفسار عن التوفر المحتمل للشقق القادمة، حذر آخرون من التعامل مع إعلانات الإيجار المنشورة خلال الساعات المتأخرة عندما تكون ألمانيا غير نشطة عادةً، مشيرين إلى مخاوف من عمليات احتيال محتملة.
التوقيت هو كل شيء
إن تأمين المعلومات الدقيقة وفي الوقت المناسب يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا عندما يتعلق الأمر بالتنقل في سوق مشبعة. لتجنب الإحباط المطول، يجب على الأفراد اتخاذ نهج استباقي من خلال التواصل الفوري والاستفسار عن الخيارات المتاحة قبل أن يصلوا إلى الشبكة عبر الإنترنت.
عندما يتعلق الأمر بالتواصل مع أصحاب العقارات بشأن العقارات، فإن السرعة تحظى بتقدير كبير من قبل العديد من الأفراد، حيث يتم الرد على الإعلانات بسرعة ويتحدث الأشخاص عن الموقع من أجل تأمين الصفقات التي قد يتجاهلها الآخرون.
يمكنك أيضًا استخدام الروبوتات والأدوات الآلية لاكتشاف الإعلانات ذات الصلة وإخطارك أو إرسال استفسارات نيابة عنك، مما يحررك من البقاء في مكتبك طوال اليوم. يتيح لك هذا التركيز على الجوانب التي تقع تحت سيطرتك، مثل الاستعداد للحركة النهائية. من الضروري اتخاذ خطوات استباقية، مثل تنظيم شقتك الحالية، وترتيب ممتلكاتك أو بيعها، وإجراء إصلاحات تجميلية، من أجل الانتقال بسرعة إلى منزل جديد بمجرد العثور على منزل أثناء البحث. ومن خلال إنجاز هذه المهام بكفاءة، يمكنك ضمان المغادرة السريعة من مكان إقامتك الحالي.
محادثات المال
يعد التأكد من حصولك على الأموال الكافية جانبًا حاسمًا عند الشروع في البحث عن شقتك، إن امتلاك حساب توفير قوي والاستثمار في خدمات متميزة مختارة يمكن أن يكون مفيدًا.
أوصى العديد من الأفراد باختيار الإصدار الاحترافي من ImmoScout24، لأنه يمكنه تسريع إجراءات البحث عن طريق تبسيط تطبيقاتك وتزويدك برؤى إضافية فيما يتعلق باحتمالية تأمين الممتلكات.
لضمان نجاح عملية البحث، يُنصح بالبدء قبل أشهر، وتوفير الأموال بجدية للتأثير على المالكين المحتملين، واستكشاف جميع السبل لتعزيز الصفقة، مثل تقديم الدفع المسبق أو طلب المساعدة من وسيط عقاري.
قد يجد الأجانب الذين يبحثون عن سكن أنه من المفيد التفكير في العقارات المفروشة، على الرغم من التكلفة المرتفعة المحتملة، لأنها عادةً ما تكون متاحة بسهولة أكبر. تقدم العديد من مواقع الويب، مثل HousingAnywhere وWunderflats، مجموعة واسعة من الخيارات للإيجارات المفروشة طويلة أو قصيرة الأجل.
